Существует категория граждан, которые по различным причинам предпочитают проживать в частных домах, нежели в квартирах. Однако, покупка дома – это достаточно дорого, поэтому многие любители частных домов и особняков прибегают к помощи кредитных организаций. Здесь можно получить различные ипотечные займы на строительство дома, либо целевой кредит, а, возможно, Вам подойдет обычный потребительский кредит.

Заметим, что оформление кредита на строительство – процесс достаточно сложный. Проще оформить ипотеку на уже существующий частный дом или квартиру, чем получить заемные средства на строительство. Итак, рассмотрим все варианты.

Ипотечный кредит на строительство от остальных видов кредитования отличается наличием обязательного залога – недвижимости. В случае с кредитом на строительство чаще всего заемщик не имеет своего собственного жилья, которое можно было бы предоставить банку в залог, поэтому, в большинстве случаев, залогом выступает земельный участок, который предназначается для строительства дома. Заемные средства, на которые заемщик сможет рассчитывать, будут составлять до семидесяти пяти процентов от стоимости залоговой недвижимости.

Согласно условиям целевого кредита, Вы обязаны заключить договор со строительной организацией, той, что будет выполнять строительство дома. Некоторые строительные организации сотрудничают с кредитными учреждениями, и тогда получить кредит на цели строительства будет проще, так как банк доверяет застройщику, а заемные средства, направленные на определенные цели – это менее рискованная для банка сделка.

В случае, когда заемщик собирается выполнять строительство дома самостоятельно, кредит будет, скорее всего, нецелевым, а обычным потребительским. Это предполагает более высокий процент за пользование средствами и минимальный срок кредитного договора.

Помимо предложений банковских организаций, у заемщика есть возможность воспользоваться услугами ломбардов недвижимости. Это организации, специализирующиеся на выдаче займов под залога собственного жилья. Такой способ получения наличности можно считать наиболее быстрым способом получения средств на строительство.